TOKİ İstanbul Kiralık Konut Projesi 2026: Kira Fiyatları Şimdi Belirlendi!

TOKİ'nin kiralık konut başvuru takvimi, 500 bin sosyal konut için gerçekleştirilecek kura çekilişlerinin ardından ilgi odağı haline geldi. TOKİ tarafından başlatılacak olan 500 bin sosyal konut projesi çerçevesinde İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilmesi hedefleniyor. Yüzyılın Konut Kampanyası'nın bir parçası olarak Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından müjdelendiği bu projeyle, artan kira fiyatlarının kontrol altına alınması ve dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda barınma ihtiyaçlarının karşılanması amaçlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un verdiği bilgiler doğrultusunda, İstanbul'un Avrupa ve Anadolu yakalarında inşa edilecek 1+1 ve 2+1 daireler, piyasa kiralarının yaklaşık yarısı kadar bir bedelle kiraya verilecek. Daireler ilk etapta 3 yıllığına kiralanacak olup, yönetim, bakım ve işletme süreçleri ise doğrudan TOKİ tarafından üstlenilecek. Bu bağlamda, vatandaşlar TOKİ İstanbul'un kiralık sosyal konut başvurularının ne zaman başlayacağını ve başvuru koşullarının neler olacağını sorguluyor.

TOKİ SOSYAL KONUTLAR HANGİ BÖLGELERDE YAPILIYOR?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 81 ili kapsayan “Yüzyılın Konut Projesi” ile Türkiye tarihindeki en büyük sosyal konut adımını hayata geçiriyor. Bu proje ile vatandaşlar, uygun maliyet ve uzun vadeli ödeme seçenekleri ile ev sahibi olma fırsatı bulacakken, ülke genelinde de doğal afet risklerine karşı güvenli konutlar inşa edilecek. Proje kapsamında ayrıca İstanbul'daki yüksek kira artışlarını dengelemek ve vatandaşların kiralık konutlara daha uygun fiyatlarla ulaşmalarını sağlamak amacıyla TOKİ tarafından ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması devreye alınacak.

TOKİ, İSTANBUL'DA HANGİ İLÇELERDE NE KADAR KİRALIK KONUT ÜRETECEK?

TOKİ, 500 bin sosyal konut projesi çerçevesinde İstanbul'da hem Avrupa hem de Anadolu yakasında toplam 100 bin konut inşa edecektir. Bunun yanı sıra, 15 bin kiralık konut daha üretilecek.

Piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek bu konutlardan, belirlenmiş kriterlere uyan vatandaşlar yararlanabilecek. Bu daireler 3 yıl süreyle kiralanacak olup, yönetim, bakım ve denetim süreçleri TOKİ tarafından sağlanacak. 3 yılın ardından yeni kira bedeline yönelik bir belirleme yapılacak.

TOKİ KİRALIK KONUTLARIN TESLİM TARİHİ NE ZAMAN?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da gerçekleştirilecek kiralık sosyal konut projesi ile ilgili olarak şehir merkezlerinde inşa edilecek 2 bin konutun ağustos ayında vatandaşlara teslim edileceğini duyurdu.

Bakan Kurum, Kiralık Sosyal Konut Projesi hakkında yaptığı açıklamada; "Vatandaşlarımız evlerini yenilemek istiyor fakat kira desteği ile uygun daire bulamadıkları için buna yönelmekte zorluk yaşıyor. Bu nedenle, bu durumu yaşayan vatandaşlarımızı kura ile belirlenecektir. Örneğin, bölge kira bedeli 30 bin lira ise, biz bu bedelin yarısı veya altındaki fiyatlarla kiralama gerçekleştireceğiz. Çok uygun şartlarla belirlenen vatandaşlarımız bu konutlarda 3 yıl boyunca yaşayabilecek." şeklinde konuştu.

TOKİ KİRALIK KONUTLARDA KİRA ARTIŞI OLACAK MI?

Kira bedellerinin her 6 ayda bir memur maaş artış katsayısı ile artırılacağını vurgulayan Kurum, “Bir yandan da İstanbul'da kira fiyatlarının düşmesine yönelik adımlar atmak istiyoruz. Memurlarımız, işçilerimiz ve emeklilerimiz için daha rahat bir yaşam sunmak amacındayız. Fiyatların dengelenmesi için arzı artırmak gerekiyor ki, konut fiyatları düşsün. Biz de İstanbul'da bu amaçla 100.000 sosyal konut ile 15.000 kiralık konut inşa ediyoruz. Yani toplamda 115.000 konut, yani 600 bin İstanbullu için bu projelerde yer alacak. Hatta bazı projeler bir yıl içinde tamamlanacak.” dedi.

TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN BAŞLADI?

Bakan Murat Kurum, İstanbul'daki yüksek kira sorununa çözüm bulmak adına yeni bir model üzerinde çalışıldığını açıkladı. TOKİ aracılığıyla kiralık konut inşaatlarına başlandığını belirten Kurum, şu ifadeleri kullandı:

İstanbul'a özel bir kiralık konut projemiz mevcut. TOKİ ile o bölgedeki inşaat çalışmalarına başladık. Uygun fiyatlarla konutlarımızı kiralayacak ve bunu en kısa zamanda hayata geçireceğiz. Tüm projelerimizin İstanbul için, İstanbullu vatandaşlarımız için hayırlı uğurlu olmasını diliyorum.

TOKİ KİRALIK EV BAŞVURUSUNDAN KİMLER YARARLANACAK?

Kiralık konut projelerinden alt gelir grubu faydalanacak. Hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesinin altında olan bireyler başvuru yapabilecek. Sosyal konut projelerinde olduğu gibi özel kontenjanlar oluşturulacak; memurlar, emekliler, engelliler ve evleri dönüşüm sürecinde olan vatandaşlar için özel kontenjan ayırmak planlanıyor.

İstanbul'dan kiralık sosyal konut projelerine başlamanın iki önemli nedeni bulunuyor: Kira fiyatlarının en çok bu megakentte artması ve kentsel dönüşüm nedeniyle ihtiyaç duyulan rezerv konutların olmaması. Peki, bu konutlar için belirlenen takvim ne? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçen haftalarda kiralık konut inşaatlarının bir kısmının başladığını ve diğer kısmının 2026 yılında başlayacağını ve ilk teslimatları bir yıl içerisinde gerçekleştirmeyi planladıklarını açıkladı.